Доступ к солнечным фермам.

Развитие и строительство Возобновляемых источников энергии, включая солнечные фермы, в связи с необходимостью подъезда крупной техники и транспортировки очень тяжелых компонентов, должны иметь соответствующую широкую и укрепленную дорогу. Обеспечение соответствующего подъездного пути с высокой несущей способностью, прочностью, обеспечивающей сцепление с грунтом и защищающей почву для строительных работ - это гарантия эффективного и эффективного строительства солнечной фермы.

Что такое солнечная ферма?

Солнечная ферма - это совокупность солнечных панелей (PV), которые используются для получения солнечной энергии. Они содержат солнечные ячейки, которые преобразуют поглощенную солнечную энергию в электрическую. Электрическая энергия передается в энергетическую сеть для распределения и потребления.

Выделяют два типа установок фотовольтаики:

• кровельные панели (тип микроустановки), которые обеспечивают частным лицам или местным предпринимателям доступ к солнечной энергии, преобразованной в электрическую энергию для собственного использования;

• солнечные электростанции (фермы), которые работают в "индустриальном масштабе" - производят электричество и распределяют его по высоковольтным линиям в рамках "договоров на закупку энергии" или для поставки электроэнергии местным сообществам;

Солнечные фермы также называют парковками фотовольтаики и солнечными электростанциями, потому что после производства энергии они передают ее в энергетическую сеть. Они состоят из надземных солнечных панелей, и монтаж фотовольтаической установки возможен только на больших площадях.

Целью солнечных электростанций является максимальное использование доступного солнечного света для устойчивого производства электроэнергии. Они являются возобновляемым источником энергии, который сокращает выброс парниковых газов.

Солнечные фермы делятся на:

• малые ОИЭ (Одновременные источники энергии) мощностью от 50 кВт до 1 МВт

• ОИЭ мощностью более 1 МВт

Строительство солнечной фермы

Узнайте, какие формальности необходимо выполнить перед началом строительства солнечной электростанции:

Окружающая среда

Процедуры в области окружающей среды и необходимость получения решения об окружающей среде зависят от площади и размеров недвижимости (размера застройки вместе с территориями, которые будут включены в инфраструктуру для такого типа инвестиций).

В Постановлении Совета Министров от 10 августа 2023 года выделены два случая:

• площадь застройки вместе с сопутствующей инфраструктурой не менее 0,5 га на территориях, охарактеризованных природоохранными формами (например, Natura 2000, экологические угодья);

• площадь застройки вместе с сопутствующей инфраструктурой не менее 2 га на территориях, исключая упомянутые выше;

Субъект, удовлетворяющий одно из вышеуказанных условий, обязан составить информационный лист о проекте (Karta Informacyjna Przedsięwzięcia - KIP) и/или Отчет об оценке воздействия на окружающую среду (Raport Oceny Oddziaływania na Środowisko - OOŚ).

Условия застройки - в случае отсутствия MPZP

Реализация проекта солнечной фермы может осуществляться на основе местного плана зонирования или, в случае его отсутствия, после получения решения об условиях застройки. Получение решения об условиях застройки обусловливает переход к следующему этапу инвестиции.

Условия подключения к сети

Инвестор обращается к энергетическому предприятию с заявлением о предоставлении условий подключения. К заявлению прилагаются, среди прочего, такие документы, как: правоустанавливающий документ на землю, карта участка, MPZP или условия застройки. Официальный срок рассмотрения заявки, отправленной в ОСД (Оператор Сети Распределения), составляет до 150 дней. В Польше основными распределительными предприятиями, поставляющими электроэнергию в регионы Польши, являются:

• ENEA

• ENERGA

• PGE

• TAURON

Произведенная электрическая энергия передается в электрическую сеть, откуда местное энергетическое предприятие выплачивает ее владельцу за произведенную энергию.

Разрешение на строительство

До 19 июля 2019 года установка солнечной фермы с мощностью электрического оборудования не более 50 кВт не требовала получения необходимых разрешений на строительство или уведомления о строительстве. Согласно действовавшему тогда законодательству о строительстве, каждое более крупное подобное инвестирование требовало получения такого разрешения.

Решение утрачивает силу, если строительство не начато в течение 3 лет с даты его выдачи или было прервано на период более 3 лет.

Все больше людей решают создать солнечные электростанции. Однако следует помнить, что фермы с мощностью более 500 кВт должны получить специальное разрешение.

Как выбрать участок для строительства солнечной фермы?

Фотовольтаика использует незастроенные участки с плохим или слабым качеством почвы (отличными от классов почв от I до IIIb). Строительство солнечной фермы требует, чтобы такого типа инвестиция была включена в местный план зонирования. Перед установкой фотовольтаической установки необходимо проверить, не охватывает ли участок своими границами специальные зоны охраны. Постановления позволяют устанавливать возобновляемые источники энергии такого типа только на соответствующем участке, то есть на земле IV класса и ниже, а также на неиспользуемых сельскохозяйственных угодьях.

Для этого можно использовать более качественную почву, однако в случае таких инвестиций потребуется преобразование сельскохозяйственных угодий в неролные цели. Такая процедура является затратной и требует согласования соответствующего министерства. В случае отсутствия MPZP нельзя получить разрешение на строительство солнечной электростанции на земле I-III классов.

Выбор участка - на что обратить внимание?

Проверьте, на какие параметры следует обратить внимание при планировании инвестиций:

• площадь недвижимости под застройку (согласно требованиям, участок под установку мощностью 1 МВт должен иметь площадь не менее 2 га, минимальная ширина 50 метров)

• доступ к общественной дороге

• расстояние от солнечной фермы до лесов, высоких зданий (место не должно быть окружено объектами, бросающими тень)

• рельеф местности (участок должен быть плоским)

• необходимое расстояние установки от границы участка
• какая инфраструктура находится на участке
• класс почвы (IV класс и ниже)
• расположение недвижимости должно быть близко к энергетической сети
• обеспечен ли доступ к участку

Расстояние от линии электропередачи

Оптимальное расстояние инвестиции от среднего напряжения электросети (SN) или от Главной Подстанции Питания (GPZ) составляет оптимально 200 м. Чем больше расстояние, тем больше увеличение стоимости присоединения. Расстояние более 200 м связано не только с дополнительными затратами на этапе планирования, но также значительно затягивает формальный процесс получения разрешения на строительство.

Дорога к солнечной ферме - доступ к укрепленной дороге

Местоположение недвижимости должно иметь обеспеченный подъезд, желательно укрепленный с твердым наклоном. Это необходимо для обеспечения проезда тяжелых транспортных средств во время строительства и в последующем этапе для удобства эксплуатации и обслуживания сельскохозяйственных угодий.

Солнечная ферма без доступа к общественной дороге

Солнечная ферма является техническим объектом инфраструктуры, поэтому она не обязана соответствовать принципам хорошего соседства и доступа к общественной дороге.

Какая площадь участка под солнечную ферму?

Фотовольтаические фермы обычно имеют мощность не менее одного мегаватта (1 МВт) и должны устанавливаться на участке площадью 2 га и шириной не менее 50 метров.

Участок подходит для строительства солнечной электростанции, если он обеспечивает максимальную выходную мощность электрической энергии с каждой солнечной ячейки. Оптимальная площадь обеспечивает достаточные расстояния между панелями. Увеличение расстояния между панелями уменьшает уровень затенения каждого модуля, что позволяет солнечным панелям преобразовать большее количество солнечного света в энергию.

Отсутствие тени, плоская поверхность или наклон на юг - это крит